空室清掃で開業するなら今から準備しましょう

2017-09-05

こんにちは、じゃおです!

本日はハウスクリーニングのひとつの分野である「空室清掃で開業するなら今から準備しましょう」をテーマにお話させて頂きます。

 

その前にみなさんはこんな経験ありませんか。

ダイエットに挑戦しようとか、ギターを練習して1年後には弾けるようになりたい‥。しかしそう思いながらも行動に移さず、1年があっという間に過ぎ去り、1年前の自分となんにも変わってない自分。

そして次の年もまた翌々年も・・・(悲)

それで何の後悔もしない性格であれば、それはそれで幸せだと思いますが、やっぱりふと後悔しますよね。それがストレスになったりもしますので行動は大切です。

 

本題ですが、学校の卒業や転勤などで、退去入居が多くなる3月~4月。その前後含めた2月くらいから5月あたりまでが繁忙期です。

ここを狙って空室清掃業界に参入すると、猫の手も借りたい状態なので元受けさん探しも超らくちんなのであります。もちろん不動産屋も忙しく、1件でも多く空室案内をして成約したいのです。

と言うことはですよ~!どういうことかわかりますか。。。

忙しい→時間が無い→品質ダウン

つまり掃除屋さんのあら探しは、されにくいと言うことになります。(大きな声で言えませんが)そこを利用して繁忙期で腕を上げ、通常期にもどった際には何食わぬ顔をして、いっぱしの掃除屋になっています。という流れです。

 

退去時における原状回復工事は掃除だけではないので、クロスや床の張替え、設備交換。そして掃除となると、なんだかんだで1週間近くかかります。

原状回復工事が終われば大家さんはじめ不動産屋さんも、どんどん案内してどんどん貸したいわけなんです。なのでこの空室清掃業界に参入するための準備をはじめるのは今からやりましょう。

技術面は、私の技能講習やノウハウを受けるのもよし、住いの問題もあるので近くのクリーニング会社にアルバイトして技術習得という手もありますね。とにかく行動と勉強をしましょう。PDCAサイクルで言うところののPlan(計画)→Do(実行)→Check(評価)→Action(改善)。

この記事を読んでいるあなたはPlanはありますよね。次のDoは掃除道具買っても行動のひとつには変りないので、小さなことから進めてみて見てください。

空室清掃の掃除屋なんて数万円もあれば開業できるし、営業はしなくてもよいし失敗もクソもねぇよ!と思うのですが、みなさんはどう思いでしょうか?

世の中、貧困女子、貧困家庭など時々ニュースで取り上げられますが月10万ちょいの職業だと貧困になるのは当たり前なんです。またそういった方々を支援する人たちも、こういう業界があることを情報発信してほしいものです。

ちなみに昨日の現場では2DKの掃除とコーキング2mほど。支給品の電球交換して41000円(税別)経費はガソリン代+洗剤200円程度。

働き方、働き先を間違えると誰でも貧困になりますって。こういう業界があることを事前に知っていればまた違った人世だったと思いますね。

ではまた。

 

さて、だらだらと書いてしまいましたが、ご自宅の窓掃除でもとりあえずやってみてください。

 

空室清掃で開業するなら今から準備しましょう」への4件のフィードバック

  1. 始めまして。じゃお様のこのブログに勇気をたくさんもらって開業した者の1人でございます。現在、空室クリーニングの請負を始めましたが、朝7時に開始して終わるのが夜12時過ぎる時も多々ございます。皆様最初はこんな感じなのでしょうか?また、自分では100パーセントやっているつもりでも元請けから細かい手直しを求められたりと、正直落ち込んでおります。ただ、私には家族がおりますのでなんとかハウスクリーニングで軌道に乗せたいと考えております。ご教授お願い致します。

    • じゃおです、こんにちは。
      ずいぶんお悩みの事と、お察し致します。
      そしてコメントありがとうございます。みなさんからメール相談を頂くのですが
      こういうことは、みんなで共有し問題を解決する方がお互いの利益なので
      コメントに感謝します!

      >皆様最初はこんな感じなのでしょうか?

      みんながそんな感じでは誰も掃除屋なんてしません!

      未来ホーム様の技術量が、私にはわからないので
      何とも言えないですが、まず開業してからの月日を教えてください。
      具体的なことが言えなければ問い合わせからメール下さい。
      どの部分で手直しを求められるのか等。

      手直し前と手直し後の写真があれば添付して下さい。

      以下勝手な憶測でコメント致します。

      ただ言えることは、元請けが悪い場合も多々ございます。

      クレーマータイプの担当者だと重箱の隅をほじくります。
      こういうタイプの人は、ご自身がうだつの上がらない人に多く見られる特徴です。
      インターネットでも誹謗中傷や文句ばかり言う人は自分は何も出来ないタイプが多いのと同じですね。
      そう言う人は、どこにでも必ずいると悟りましょう。
      うちでも厳しい人ゆるい人がいて私自身どっちが正解なのかもがき苦しんでいます(笑)

      なぜなら、器量の大きな方はご自身が大変苦労なされた方が多いので
      細かいことは業者に言わずサクサクと自分で片付けてしまう能力があるからです。
      そして人々の役に立つ事をします。
      インターネットだと自分が経験したことなどを紹介するブログや動画サイトなど。

      また大筋は掃除屋がやって細かい気になることは管理会社の担当がやればいいんです。(キッパリ)
      細かいことまで言い出せば私だって2LDKで丸2日はかかります。
      その分、金くれよと言ってもそこは絶対スルーされますよね?(笑)

      でも単に、ご自身の技術不足で自分が悪い場合もあります。
      どのくらいの物件でコメントのような時間がかかるのか
      見当がつきませんが、所詮見るのは人、それぞれ違った性格の人間が見るので
      大小様々な見解があるのも事実です。

      近くの方でしたら一度見学に行きましょうか?
      もちろん無料です。

      それと物には限度という物があり
      100円の回転寿司は所詮100円のクオリティーしかないのです。
      薄っぺらいネタが嫌いならば高級寿司店に行けば良いのです。

      そんなクレーマーな元請けは名前をこのブログ晒して
      違う元請け探しをしましょう。

      上から目線でない元請けさんもいますよ!

      • じゃお様、御連絡ありがとうございます!開業してからはまだ一ヶ月程度でございまして、案件数もそう多くはございません。物件の概要は1ルーム〜1LDK賃貸マンション、築10年以内、新しい物件が多いです。手直し箇所はワックスの塗り残し(塗った跡がスレてる)、サッシ等の隙間に汚れが残ってる、浴室エプロンの裏側が汚れが残ってる等です。正直なところ、現場が東京都内の為、自宅からの距離も遠く、手直しを指示されてしまうと赤字になってしまうので下請を続けるのは厳しいかなと考えております。もし可能であれば1度じゃお様の会社に私がお伺いさせていただき、色々とご相談させていただきたいと考えております。

        • 未来ホーム様

          じゃおです、わかりました。
          こちら静岡県西部地区になりますがお越しください。微力ながらお力になれればと思います。

          一度、お問い合わせフォームからご連絡下さい。

          お越し頂く場合、清掃箇所の画像があると、こんな場合はこうしてああしてと助言しやすいので、できるだけ写真は多い方が良いです。

          開業1月なのでちょっと技術や経験不足が否めないですが、一度私とお話をして(もちろん技術も指導します)一矢報いてやるのもひとつの考え方ですよ。

          じゃないと元請けを変えても同じことの繰り返しになる可能性もありますから。

          ではご連絡お待ちしております。

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